_{Chile Vende Propiedades ofrece en arriendo}

Acogedora y moderna casa de un piso ubicada en Villa Dulce Norte, sector residencial consolidado de Viña del Mar, reconocido por su tranquilidad, conectividad y entorno familiar. Se haya a pasos de colegios, comercio de barrio y locomoción colectiva, lo que garantiza comodidad en el día a día. La propiedad cuenta con aproximadamente 75 m² construidos en un terreno de 200 m², en material sólido (bloques de concreto). Ha sido ampliada, remodelada y modernizada, ofreciendo un ambiente funcional y confortable.

Dispone de un amplio living y comedor separados, además de una gran cocina completamente equipada con encimera, horno eléctrico, campana y muebles modernos. Junto a la cocina, una logia espaciosa con conexiones para lavadora y posibilidad de habilitar una pequeña sala de lavado.

El inmueble cuenta con dos dormitorios de excelente tamaño. El principal ofrece baño en suite, walk-in closet y salida a una terraza con vista panorámica. El segundo dormitorio incluye clóset modular y espacio para dos camas.

Los dos baños son modernos, con azulejos de muro a muro, espejos empotrados y vanitorios, uno con tina y el segundo con cabina de vidrio templado y columna de ducha. Además, la casa incorpora aire acondicionado y estufa tipo Bosca, ideal para el confort en todas las estaciones.

La propiedad ofrece estacionamiento para al menos dos vehículos grandes y cuenta con un antejardín. Se aceptan mascotas de tamaño mediano.

El valor del arriendo se expresa en Unidades de Fomento (UF), lo que significa que no se aplican reajustes posteriores en pesos chilenos.

IMPORTANTE:

. Sólo se arrienda a nombre de quien va a habitar la propiedad.

2. Ingresos líquidos demostrables no menores a un millón setecientos mil pesos.

3. No se solicita aval.

4. El arriendo está fijado en unidades de fomento, lo que evita tener que reajustarlo.

5. El arrendatario debe hacer mantención anual al aire acondicionado y a la chimenea.

6. El arrendatario debe pagar los gastos notariales de la firma del contrato.

La documentación requerida para PERSONAS NATURALES que firmarán el contrato son las siguientes:

1.        En caso de ser trabajador dependiente se requieren las 6 últimas liquidaciones de sueldo, contrato de trabajo para acreditar antigüedad laboral y algún número de contacto y/o correo electrónico del empleador.

2.        En caso de ser trabajador independiente se requieren las últimas 6 declaraciones mensuales de boletas de honorarios (F29), las últimas 6 boletas de honorarios, y las declaraciones de renta 2025 y 2024 (F22). La documentación requerida se obtiene en www.sii.cl

3.        En caso de ser trabajador dependiente e independiente a la vez, se deben adjuntar los documentos establecidos en el punto 1 y 2.

4.        Certificado DICOM de cada una de las personas que firman el contrato (los documentos se obtienen en el siguiente enlace o de manera presencial en las oficinas del boletín comercial https://www.boletincomercial.cl/html/certificados.html ).

5.        Carnet de identidad por los dos lados.

6.        Certificado de antecedentes (con clave única se obtiene en el siguiente enlace https://www.registrocivil.cl/principal/servicios-en-linea ).

7.        Informe de deudas del sistema financiero (con clave única se obtiene en el siguiente enlace https://www.chileatiende.gob.cl/fichas/2614-informe-de-deudas-del-sistema-financiero ).

La documentación requerida para PERSONAS JURÍDICAS que firmarán el contrato son las siguientes:

•         En caso de ser empresa inscrita en el conservador de bienes se requiere Certificado de Vigencia de la sociedad y copia de inscripción de la sociedad (Documentación se obtiene online en www.cbrviña.cl o presencial si la empresa se constituyó en Viña del Mar).

•         En caso de ser empresa en un día se requiere SÓLO EL RUT DE LA EMPRESA (los documentos se obtienen en el siguiente enlace https://www.registrodeempresasysociedades.cl/ObtenerCertificadosHome.aspx ).

•         Certificado DICOM de la empresa. (Los documentos se obtienen en el siguiente enlace o de manera presencial en las oficinas del boletín comercial https://www.boletincomercial.cl/html/certificados.html ).

•         Certificado DICOM de cada uno de los socios (los documentos se obtienen en el siguiente enlace o de manera presencial en las oficinas del boletín comercial https://www.boletincomercial.cl/html/certificados.html ).

•         Certificado Completo F22 (impuesto a la renta 2025 y 2024) (se obtiene en www.sii.cl ).

•         Carnet de identidad por los dos lados de cada socio de la empresa.

•         Certificado de antecedentes de cada uno de los socios de la empresa (por la página del registro civil con clave única o de manera presencial).